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Warum der Februar für die Gebäudeprüfung entscheidend ist

Der Februar markiert den Übergang vom Winter zur stärkeren Frühjahrsbelastung.
Frost, Wind und Feuchtigkeit haben über Wochen auf Dächer, Fassaden und Anschlüsse eingewirkt, während die anhaltenden Regenphasen des Frühjahrs meist noch ausbleiben.
Genau diese Konstellation macht den Februar für Gebäude besonders aufschlussreich.
In dieser ruhigen Phase zeigt sich, wie gut ein Gebäude den Winter überstanden hat. Kleine Auffälligkeiten fallen jetzt auf, bevor sie sich unter stärkerer Witterung zu echten Schäden entwickeln. Wer in dieser Phase prüft, handelt präventiv und nicht erst dann, wenn Feuchtigkeit bereits eingedrungen ist.

Viele Schäden an Dach und Fassade entstehen tatsächlich nicht plötzlich, sondern entwickeln sich schleichend über Wochen oder Monate.

Übergänge und Anschlüsse als typische Schwachstellen

Besonders sensibel reagieren Übergangsbereiche. Dazu zählen Anschlüsse an Gauben, Kamine und Attiken, also die aufstehenden Randabschlüsse von Flachdächern sowie Photovoltaikanlagen. Sie sind besonders anfällig, weil dort unterschiedliche Materialien und Bauteile aufeinandertreffen.
Nach dem Winter lohnt sich ein gezielter Blick auf diese Stellen. Kleine Undichtigkeiten entstehen häufig genau dort, wo sie zunächst kaum auffallen. Was im Februar nur als minimale Verschiebung oder feine Spur sichtbar ist, kann im Frühjahr bereits zu Durchfeuchtung führen.

Keller, Sockel und Feuchtigkeit frühzeitig erkennen

Während Dach und Fassade von außen geprüft werden, liefern Keller- und Sockelbereiche wichtige Hinweise von innen. Feuchte Gerüche, leichte Verfärbungen an Wänden oder ein veränderter Klang beim Abklopfen sind typische Warnsignale. Sie deuten nicht zwingend auf einen akuten Schaden hin, zeigen aber, dass Feuchtigkeit wirkt.

Gerade im Februar ist der Zeitpunkt günstig, diese Hinweise ernst zu nehmen. Der Boden ist häufig noch stark durchfeuchtet und kann kaum weiteres Wasser aufnehmen. Schmelzwasser erhöht zusätzlich den Feuchtigkeitsdruck, während der starke Dauerregen meist noch ausbleibt. Wer jetzt dokumentiert, etwa durch Fotos oder kurze Prüfvermerke, und Veränderungen beobachtet, erkennt Entwicklungen frühzeitig.

Entwässerung und Dachrinnen nicht unterschätzen

Dachrinnen, Fallrohre und Übergänge zwischen Gebäude und Außenflächen spielen im Frühjahr eine zentrale Rolle. Verstopfungen aus dem Herbst oder Schäden durch Frost zeigen sich oft erst dann, wenn größere Wassermengen abfließen müssen.

Der Februar ist ein sinnvoller Zeitpunkt, um diese Bereiche zu prüfen und Versäumtes nachzuholen. So lassen sich Überläufe, Durchfeuchtung der Fassade oder Feuchteschäden im Sockelbereich vermeiden, bevor die regenreichere Zeit beginnt.